CILAS edilizia, cos’è e quali sono le differenze con la CILA

La CILAS è la nuova Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata Superbonus e interviene con il duplice obiettivo di semplificare la burocrazia e permettere di usufruire delle agevolazioni Superbonus 110%.

Differenze tra CILA e CILAS

Esistono alcune differenze tra CILA standard e CILAS Superbonus. Rispetto al passato, l’approvazione della CILAS ha introdotto le seguenti novità:

• rispetto alla CILA, con CILAS Superbonus non è necessario documentare lo stato legittimo degli immobili, bensì gli estremi del titolo abilitativo per la costruzione dell’immobile oggetto dell’intervento;
• rispetto alla CILA, con la nuova Comunicazione non è più obbligatorio né ritenuto necessario allegare gli elaborati grafici;
• in sede di compilazione del modello CILAS, è necessario far rientrare i lavori nell’ambito delle agevolazioni edilizie previste, quali la riqualificazione energetica e il miglioramento dell’antisismicità dell’immobile;
• la CILAS ammette varianti in corso d’opera, a differenza della CILA tradizionale, da comunicare a fine lavori;
• la CILAS consente di elaborare una descrizione sintetica dell’opera da iniziare.

Gli interventi esclusi dalla CILAS

La CILAS è un titolo abilitativo introdotto per consentire un più agevole accesso al Superbonus 110% e, pertanto, dev’essere utilizzata solo e soltanto nell’ambito delle opere collegate al bonus. La nuova CILAS Superbonus, dunque, esclude alcune tipologie di interventi edilizi. In particolare, per la demolizione e la ricostruzione, la CILAS non dev’essere presentata, indipendentemente dal fatto che tali lavori comprendano un ampliamento della volumetria, la modifica della sagoma o della destinazione d’uso.