Planimetria catastale: cos’è e a cosa serve
Per essere ufficialmente valida deve corrispondere alla situazione attuale reale dell’immobile
Se avete intenzione di vendere o acquistare un immobile o più semplicemente dovete firmare un contratto di locazione sarà necessario richiedere una serie di documenti tra cui la planimetria dell’immobile. La planimetria catastale è il disegno tecnico, di norma in scala 1:200, di un’unità immobiliare registrata in Catasto, da cui è possibile desumere, in conformità alle regole catastali, contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici e altre informazioni. Può essere richiesta gratuitamente dai titolari di diritti reali, risultanti in catasto, o da loro delegati.
A cosa serve
Il documento viene rilasciato dall’Agenzia delle Entrate e consente di verificare la mappa in scala dell’immobile. La rappresentazione grafica (in pianta) permette di visualizzare:
- la distribuzione interna;
- la destinazione d’uso dei locali quali bagno, ripostiglio, cucina;
- l'indicazione del piano;
- le altezze interne;
- eventuali confinanti;
- l'orientamento dell'unità rispetto al Nord;
- le eventuali pertinenze del fabbricato, come, ad esempio, il giardino, la corte o il posto auto;
- il nominativo del tecnico che ha provveduto all'accampionamento;
- la scala di riferimento;
- i dati catastali che identificano l’unità.
Come richiederla
La consultazione delle planimetrie catastali, archiviate nella banca dati informatica, relative agli immobili presenti su tutto il territorio nazionale, può avvenire presso qualsiasi Ufficio provinciale – Territorio, sportello catastale decentrato o in modalità telematica tramite i servizi disponibili sul sito dell’Agenzia. La consultazione dei dati disponibili solo in formato cartaceo è possibile unicamente presso l’Ufficio provinciale - Territorio competente, con esclusione delle sedi di Trento e Bolzano, dove il servizio è gestito dalle rispettive Province autonome.