IMU sulla seconda casa disabitata: quando si paga
Anche se un immobile è inutilizzato, il pagamento dell’IMU resta generalmente obbligatorio. Esistono, tuttavia, alcune condizioni che consentono di ottenere importanti riduzioni.
Il 16 dicembre 2026 scade il termine per il versamento del saldo IMU. Ma cosa succede quando si possiede una seconda casa disabitata? Vediamo cosa prevede la normativa e quali sono le possibili agevolazioni.
IMU sulla seconda casa disabitata: è obbligatoria?
Il semplice fatto che un’abitazione sia vuota, non arredata o priva di utenze non esonera il proprietario dal pagamento dell’IMU. L’imposta è infatti legata al possesso dell’immobile e non al suo effettivo utilizzo.
Quando è prevista la riduzione del 50%?
La normativa prevede una riduzione del 50% della base imponibile per gli immobili dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto inutilizzati. Tale condizione deve essere opportunamente documentata e l’agevolazione si applica esclusivamente al periodo in cui sussistono questi requisiti. Ulteriori agevolazioni sono previste, a determinate condizioni, per gli immobili concessi in comodato gratuito a genitori o figli, per quelli di interesse storico o artistico e per le abitazioni affittate a canone concordato.
Seconda casa disabitata: si paga anche la TARI?
A differenza dell’IMU, la tassa sui rifiuti può non essere dovuta qualora l’immobile sia privo di arredi e utenze e risulti oggettivamente inutilizzabile. È comunque necessario verificare il regolamento del proprio Comune. Prima di procedere al pagamento, è quindi consigliabile informarsi sulle agevolazioni disponibili e valutare attentamente la propria situazione immobiliare.