Conoscere il valore reale di un immobile attraverso una valutazione professionale è il primo passo per vendere, acquistare o gestire un bene con consapevolezza e sicurezza.
Nel settore immobiliare, il primo passo per vendere o acquistare in modo consapevole è conoscere il valore reale di mercato di un immobile. Spesso si tende a basarsi su stime approssimative, confronti con altri annunci o percezioni personali, ma la strada più sicura ed efficace è una sola: affidarsi a un professionista tramite il conferimento d’incarico di valutazione immobiliare.
Cos’è il conferimento d’incarico di valutazione immobiliare
Il conferimento d’incarico è un documento formale con cui un proprietario, o un soggetto interessato, affida a un professionista qualificato – come un agente immobiliare iscritto a un’associazione di categoria, un perito o un tecnico – il compito di stimare il valore di un immobile. Si tratta di un incarico specifico che non comporta automaticamente l’impegno alla vendita, ma serve a ottenere una valutazione oggettiva e motivata. Il modello di riferimento più utilizzato è quello proposto da UNAFIAIP (Unione Nazionale Agenti Immobiliari Professionali), che garantisce trasparenza, completezza e tutela per entrambe le parti. L’incarico riporta:
A cosa serve
Richiedere una valutazione immobiliare professionale ha molteplici finalità, tutte orientate a tutelare le scelte del cliente e a rendere più efficace ogni operazione immobiliare. In particolare, il conferimento d’incarico è utile per:
Perché affidarsi a un professionista
Un professionista del settore immobiliare applica metodologie riconosciute a livello nazionale e internazionale, come la stima comparativa, il metodo del costo o il metodo reddituale, e tiene conto di fattori quali:
Affidarsi a un tecnico qualificato significa ottenere un parere imparziale, motivato e soprattutto utile a prendere decisioni basate su dati reali, non su impressioni soggettive.
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